Что делать, если в ходе комплексных кадастровых работ допущена реестровая ошибка?
04:56 10.11.2026 16+
Что делать, если в ходе комплексных кадастровых работ допущена реестровая ошибка?
Комплексные кадастровые работы (ККР) призваны навести порядок в границах участков и объектов недвижимости. Однако иногда в итоговую карту-план территории (КПТР) закрадываются неточности.
Реестровая ошибка может привести к приостановке кадастрового учёта или спорам по границам. Разбираемся, как работает законный механизм её устранения (согласно ч. 9 ст. 42.6 Федерального закона № 221-ФЗ).
Порядок действий и сроки
Выявление ошибки. Росреестр фиксирует расхождение, принимает решение о необходимости исправления либо приостанавливает государственный кадастровый учёт.
•Передача информации исполнителю. Заказчик ККР (орган местного самоуправления или орган власти субъекта) в течение 5 рабочих дней с момента получения уведомления направляет исполнителю работ официальное сообщение по электронной почте.
Устранение. Исполнитель ККР обязан подготовить новую карту-план территории не более чем за 15 рабочих дней.
Важно: если исправление меняет местоположение границ участка, новые координаты обязательно проходят согласование через согласительную комиссию (ст. 42.10 Закона № 221-ФЗ).
Действует ли это после окончания контракта?
Да. Обязанность кадастрового инженера устранить неточность закреплена напрямую федеральным законом, а не только контрактом. Истечение срока гарантии по договору подряда не освобождает исполнителя от обязанности исправить ошибку в установленный 15-дневный срок.
Куда обращаться собственнику?
Собственники и арендаторы не могут предъявить претензию напрямую кадастровой организации. Если вы заметили неточность в границах своего объекта:
• Направьте обращение в орган регистрации прав (Росреестр) с указанием на возможную ошибку;
• После подтверждения неточности ведомство запустит официальный алгоритм исправления через заказчика работ.
Альтернативный вариант: ошибку также можно исправить в индивидуальном порядке, подготовив межевой или технический план в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ.
#ЕАО #ЛенинскийРайон #КадастровыйУчет #Росреестр #ККР #Недвижимость #ЗемельныйКонтроль #Консультация #Законодательство
Оставить сообщение: