Росреестр рассказывает, что такое обездвиженная документарная закладная
05:00 22.01.2026 16+
Росреестр рассказывает, что такое обездвиженная документарная закладная
Закладная, оформленная в бумажном виде, в соответствии с законом об ипотеке может быть обездвижена.
Это означает, что ценную бумагу передадут в депозитарий. Там она будет храниться до погашения ипотечного кредита. Любые записи в обездвиженную закладную вносятся только через депозитарий.
Основная цель оформления закладной — подтверждение прав на заложенное имущество, если заемщик перестанет платить по ипотеке.
Данная ценная бумага может быть двух видов. Документарная закладная оформляется на бумаге, а стороны заверяют ее «живыми» подписями. Далее, после регистрации залога, она остается на хранении у залогодержателя, который может передавать права путем внесения записей. Электронная закладная представляет собой документ «в цифре». Для ее подписания стороны используют ЭЦП.
В чем же суть процедуры обездвиживания закладной:
текущий владелец документарной закладной может передать ее на хранение в один из депозитариев, имеющих лицензию на работу по учету и хранению ценных бумаг ЦБ РФ;
согласие залогодателя (заемщика) на обездвижение не требуется, а договор между собой оформляют банк и депозитарий;
права владельца ценной бумаги будут подтверждаться записью по счету депо;
все последующие действия с закладной, в том числе изменение содержания или передача прав, могут осуществляться только путем обращения в депозитарий.
С более подробной информацией можно ознакомиться по ссылке:
https://vk.com/club211690935?w=wall-211690935_2198
#ЕАО #ЛенинскийРaйон #Росреестр
Оставить сообщение: